Raumplanungsbüro Dipl.-Ing. Gerhard Vittinghoff 

Landschaft ist Lebensraum – deshalb spielt die geplante

Regionalentwicklung basierend auf nachhaltigen Konzepten eine ausschlaggebende Rolle. Es gilt, verschiedenste Ansprüche und Bedürfnisse vonseiten unterschiedlicher Akteure, Verkehr oder Wirtschaft gerecht zu werden und diese so gut als möglich auszubalancieren. DI Gerhard Vittinghoff ist zertifizierter Projektbegleiter im Rahmen des Projektes Regionext. Das Büro hat gemeinsam mit diversen Kleinregionen in der Steiermark Kleinregionale Entwicklungskonzepte (kurz KEK) erstellt.

Der örtliche Entwicklungsplan hat zur Aufgabe, die unterschiedlichen Standorte in einer Gemeinde einer jeweils geeigneten Nutzung zuzuführen. Bei deren Festlegung sind stets allfällige Konflikte im Hinblick auf die Nutzung zu berücksichtigen und diese bereits im Vorfeld bestmöglich zu verhindern. Dabei soll eine Strategische Ausrichtung der Gemeinde sichergestellt werden.

Bei einem Flächenwidmungsplan, dem das jeweilige Örtliche Entwicklungskonzept zugrunde liegt, erfolgt die Gliederung des betreffenden öffentlichen Raumes eines Gemeindegebiets in die unterschiedlichen Nutzungsarten: Verkehrsflächen, Bauland sowie Freiland. Die Planung erfolgt unter strikter Berücksichtigung von allfälligen Nutzungsbeschränkungen, aber auch potenzielle Gefährdungslagen wie Hochwasser oder Lawinen spielen dabei ebenso eine Rolle wie die Planungen überörtlicher Natur.

Um beispielsweise für einen Betrieb den optimalen Standort eruieren zu können, bedarf es einer professionell durchgeführten Standortplanung. Eine Beurteilung der infrage kommenden Standorte erfolgt auf Basis der jeweils vorliegenden Gegebenheiten und Faktoren. Das Team des Raumplanungsbüro Dipl.-Ing. Gerhard Vittinghoff verfügt über die dafür notwendige Expertise und Kompetenzen. Der richtige Standort ist ein wesentlicher Faktor, der über den Erfolg des Standortes entscheiden kann.

Mit der Bürgerbeteiligung in Fragen der Raumplanung gehen Gemeinden einen wichtigen Schritt in Richtung Zukunft. Dadurch wird der Bevölkerung die Möglichkeit eingeräumt, den eigenen Lebensraum aktiv und den jeweiligen Bedürfnissen und Wünschen entsprechend mitzugestalten. Dieses Instrument kommt unter anderem bei der notwendig gewordenen Neugestaltung und Neuorientierung von örtlichen Strukturen infolge einer Gemeindezusammenlegung zum Einsatz.

Als staatlich befugter und beeideter Ingenieurkonsulent für

Raumplanung ist Dipl.-Ing. Gerhard Vittinghoff auf diesem umfangreichen Gebiet Ihr Ansprechpartner für die Erstellung von Sachverständigengutachten. Die optimalen Grundlagen dafür schaffen die jahrzehntelange Erfahrung sowie das umfassende Fachwissen. Das Spektrum reicht von Fragen zu Bebauungs- oder Flächenwidmungsplanungen sowie fachliche Stellungnahmen.

Generell stellt ein Bebauungsplan sicher, dass in einem Ortsbild in

baulicher Hinsicht eine gewisse Ordnung herrscht. Dazu wird die Entwicklung von exakt ausgewiesenen Gebieten sowohl in baulicher als auch in struktureller Hinsicht geregelt, um jeweils eine geordnete Erschließung gewährleisten zu können. Dies kann neben der tatsächlichen Bebauung auch die Berücksichtigung
bzw. Gestaltung von Frei- oder Grünflächen einschließen.